517 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205601174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
80037205601174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 005 $ Poids 45 % |
| 2 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 993 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 382 $ Poids 43 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 115 $ Poids 33 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 204 955 $ Poids 31 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 963 $ Poids 31 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 393 $ Poids 29 % |
| 7 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 839 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 496 129 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 456 $ Poids 23 % |
| 9 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 463 996 $ Poids 21 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 439 $ Poids 21 % |
| 11 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 030 $ Poids 18 % |
| 12 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 147 704 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.