734 Chemin SAINT-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 145,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 120,8 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205639743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
80037205639743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 79 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 31 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 69 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 519 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 569 $ Poids 61 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 519 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 221 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 291 $ Poids 20 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 808 $ Poids 15 % |
| 6 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 588 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 381 132 $ Poids 5 % |
| 8 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 539 096 $ Poids 4 % |
| 9 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 557 808 $ Poids 3 % |
| 10 | 112-114, Rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 292 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 333 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.