700 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
144 100 $
Autre · 1 715 $/m² · 84 m² · constr. 1950 · terrain 19 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 570,3 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 11 700 $ +136.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205648847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
80037205648847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 8 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 324 726 $ Poids 24 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 893 $ Poids 20 % |
| 3 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 146 765 $ Poids 19 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 266 $ Poids 10 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 172 $ Poids 9 % |
| 6 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 215 393 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 356 110 $ Poids 7 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 518 $ Poids 5 % |
| 10 | 261, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 453 $ Poids 5 % |
| 11 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 294 277 $ Poids 4 % |
| 12 | 247, rue de la Montagne, Papineauville 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.