777 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 120,9 m² · constr. 1957 · terrain 6 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205723187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
80037205723187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 89 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 89 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 204 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 187 $ Poids 15 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 011 $ Poids 7 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 795 $ Poids 5 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 142 $ Poids 5 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 856 $ Poids 4 % |
| 8 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 029 $ Poids 4 % |
| 9 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 075 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, Rue de la Montagne, Papineauville 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 305 555 $ (2 706 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 373 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −29 028 $ | 359 726 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.