791 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205724152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
80037205724152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 78 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 51 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 51 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 998 $ Poids 69 % |
| 3 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 540 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 586 020 $ Poids 38 % |
| 4 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 192 $ Poids 17 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 369 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 353 720 $ Poids 6 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 293 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 381 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 383 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.