752 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,7 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205733315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
80037205733315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 47 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 302 $ Poids 49 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 932 $ Poids 6 % |
| 3 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 269 771 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 372 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 227 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 330 797 $ Poids 3 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 128 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 393 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 261, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 247 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 247, rue de la Montagne, Papineauville 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.