762 Chemin SAINT-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 129,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 261,4 m²
Frontage
246,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205733811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
80037205733811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 181 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 210 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 397 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 434 $ Poids 50 % |
| 4 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 890 $ Poids 14 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 214 $ Poids 10 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 548 $ Poids 8 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 331 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 336 $ Poids 4 % |
| 9 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 473 262 $ Poids 4 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 332 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 492 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.