820 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 13 757 $/m² · 18,9 m² · constr. 1970 · terrain 333 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 944,5 m²
Frontage
580,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205774003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
804417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
80037205774003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 35 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 11 % |
| 2 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 4 % |
| 3 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 4 % |
| 4 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 182 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 907 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.