Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
368 000 $
Autre · constr. 2021 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205825113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80015476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
80037205825113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 49 % |
| 2 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 43 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 40 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 293 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 14 % |
| 7 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 504 $ Poids 14 % |
| 8 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 10 % |
| 9 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 111 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.