1016 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205825948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
80037205825948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 53 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 423 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 854 $ Poids 42 % |
| 3 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 789 $ Poids 42 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 196 289 $ Poids 30 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 314 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 451 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 589 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 471 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, Rue de la Montagne, Papineauville 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 305 555 $ (2 706 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 373 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 381 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 491 $/m²) 114 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 284 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.