898 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 126,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205830571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
80037205830571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 50 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 575 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 207 914 $ Poids 59 % |
| 3 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 193 $ Poids 41 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 523 $ Poids 27 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 141 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 317 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 473 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 326 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Rue de la Montagne, Papineauville 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 305 555 $ (2 706 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 373 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −12 222 $ | 383 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.