924 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205831002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
80037205831002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 378 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 250 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 341 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 320 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 129 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −21 185 $ | 231 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue de la Montagne, Papineauville 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Rue de la Montagne, Papineauville 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 305 555 $ (2 706 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 373 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −16 806 $ | 337 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.