1000 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 4 582 $/m² · 26,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 58 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205834027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
80037205834027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±115.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 4 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 14 % |
| 2 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 10 % |
| 3 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 589 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.