1290 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205948034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
80037205948034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 67 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 728 $ Poids 4 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 225 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.