2032 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 141,2 m² · constr. 1920 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206030825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
80037206030825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 57 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 780 $ Poids 4 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 218 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 491 $/m²) 114 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 208 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.