185 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215307195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
80037215307195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 561 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 394 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 960 $ Poids 58 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 318 573 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 110 $ Poids 52 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 998 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 689 $ Poids 49 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 589 129 $ Poids 45 % |
| 8 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 252 564 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 416 260 $ Poids 34 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 305 716 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 804 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 275 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 101 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.