175 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 70 m² · constr. 1979 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215308524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
80037215308524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 340 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 439 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 197 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 828 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 125 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 365 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 340 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 355 775 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 856 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 758 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 600 $ Poids 34 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 248 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 469 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 712 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 305 208 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 828 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 794 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.