169 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 99,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215308852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
80037215308852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 81 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 75 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 512 $ Poids 62 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 468 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 814 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 570 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 267 $ Poids 43 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 992 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 692 $ Poids 42 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 595 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.