181 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 1 118 $/m² · 260,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215309165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
80037215309165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 665 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 467 465 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 675 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 67 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +71 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 251 $ Poids 24 % |
| 4 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 664 221 $ Poids 21 % |
| 6 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 67 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 457 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 787 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −81 843 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 535 $ Poids 8 % |
| 9 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 530 m · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 179 $ Poids 7 % |
| 10 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 823 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 427 599 $ Poids 7 % |
| 11 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +91 510 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 738 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 804 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.