175 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 151,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215309515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
80037215309515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 39 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 977 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 005 $ Poids 50 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 838 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 906 $ Poids 49 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 254 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 853 $ Poids 31 % |
| 8 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 969 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 527 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 436 926 $ Poids 23 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 624 $ Poids 23 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 203 $ Poids 22 % |
| 12 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 851 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 478 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.