17 Rue DAVID · Papineauville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 77,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215309881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
80037215309881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 55 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 425 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 197 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 302 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 441 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 996 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 367 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 357 264 $ Poids 43 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 265 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 216 748 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 436 $ Poids 38 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 213 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 324 186 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.