167 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215318242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
80037215318242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 436 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 201 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 497 $ Poids 55 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 273 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 451 826 $ Poids 49 % |
| 7 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 314 163 $ Poids 45 % |
| 8 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 987 $ Poids 41 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 515 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 272 633 $ Poids 36 % |
| 12 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 224 888 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.