165 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 130,3 m² · constr. 1890 · terrain 2 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215318524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
80037215318524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 340 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 139 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 210 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 316 $ Poids 42 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 832 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 202 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 650 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 710 $ Poids 35 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 644 $ Poids 32 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 364 731 $ Poids 29 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 885 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.