18 Rue DAVID · Papineauville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215319331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
80037215319331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 58 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 146 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 226 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 790 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 790 $ Poids 53 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 317 402 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 949 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 441 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 944 $ Poids 42 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 149 $ Poids 41 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 995 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 077 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.