161 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 166,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 490 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215319964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
80037215319964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 90 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 110 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 980 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 360 $ Poids 49 % |
| 5 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 207 $ Poids 48 % |
| 6 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 140 $ Poids 31 % |
| 8 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 974 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 943 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 110 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 438 $ Poids 28 % |
| 10 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 092 $ Poids 26 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 678 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.