153 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 85,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215328423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
80037215328423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 337 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 158 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 491 349 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 892 $ Poids 48 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 11 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 323 887 $ Poids 45 % |
| 7 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 158 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 126 $ Poids 36 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 389 $ Poids 36 % |
| 10 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 358 003 $ Poids 36 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 256 343 $ Poids 33 % |
| 12 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 429 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 558 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.