149 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
215 100 $
Chalet · 4 769 $/m² · 45,1 m² · constr. 1941 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215328883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
80037215328883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 23 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 766 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 131 935 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 292 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 46 % |
| 3 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 880 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 38 % |
| 4 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 825 m · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 490 $ Poids 35 % |
| 5 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 32 % |
| 6 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 237 908 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 532 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 101 519 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.