157 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215329375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
80037215329375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 40 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 206 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 710 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 460 $ Poids 48 % |
| 5 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 518 $ Poids 47 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 123 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 141 $ Poids 39 % |
| 9 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 776 $ Poids 39 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 342 397 $ Poids 38 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 237 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 694 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.