123 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 134,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215349814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
80037215349814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 628 $ Poids 53 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 607 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 956 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 924 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 206 $ Poids 31 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 188 $ Poids 30 % |
| 7 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 953 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 456 800 $ Poids 26 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 614 $ Poids 25 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 218 $ Poids 25 % |
| 10 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 351 $ Poids 24 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 523 $ Poids 23 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 070 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.