119 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 93,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215359055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
80037215359055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 122 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 200 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 836 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 312 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 216 686 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 297 292 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 132 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 450 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 281 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 340 $ Poids 38 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 554 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 271 218 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.