115 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 97,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215359296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
80037215359296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 812 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 368 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 531 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 119 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 700 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 298 198 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 905 $ Poids 46 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 704 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 414 692 $ Poids 38 % |
| 8 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 590 708 $ Poids 34 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 873 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 218 $ Poids 33 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 992 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 873 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.