113 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 70,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215359477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
80037215359477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 176 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 383 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 123 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 170 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 314 108 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 125 838 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 692 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 720 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 191 590 $ Poids 28 % |
| 9 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 436 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 805 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 082 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 269 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 427 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.