118 Rue COLLE · Papineauville
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 397 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215359808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
80037215359808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 78 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 089 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 586 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 571 $ Poids 52 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 790 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 138 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 522 $ Poids 29 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 443 $ Poids 25 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 554 $ Poids 24 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 292 $ Poids 23 % |
| 10 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 819 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 124 $ Poids 20 % |
| 12 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 800 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.