115 Rue COLLE · Papineauville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215369084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
80037215369084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 76 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 748 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 599 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 521 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 375 $ Poids 43 % |
| 4 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 760 $ Poids 40 % |
| 5 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 070 $ Poids 33 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 521 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 210 $ Poids 29 % |
| 7 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 864 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 671 809 $ Poids 21 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 435 $ Poids 19 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 388 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 529 328 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.