113 Rue COLLE · Papineauville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215369126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
80037215369126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 63 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 489 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 924 $ Poids 36 % |
| 5 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 776 $ Poids 29 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 303 $ Poids 26 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 153 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 127 $ Poids 25 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 683 $ Poids 25 % |
| 10 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 836 $ Poids 23 % |
| 11 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 829 $ Poids 18 % |
| 12 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 331 556 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.