166 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215410342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
80037215410342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 349 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 869 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 5 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 287 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 447 998 $ Poids 56 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 965 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 497 $ Poids 54 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 312 438 $ Poids 44 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 855 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 955 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 387 $ Poids 41 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 221 039 $ Poids 40 % |
| 12 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 904 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.