162 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 104,9 m² · constr. 1882 · terrain 3 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215410855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
80037215410855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 921 $ Poids 61 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 225 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 173 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 847 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 398 126 $ Poids 45 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 326 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 244 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 428 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.