160 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 123,6 m² · constr. 1900 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215410991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
80037215410991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 33 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 263 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 214 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 539 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 207 174 $ Poids 51 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 292 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 994 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 829 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 286 $ Poids 44 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 006 $ Poids 43 % |
| 9 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 382 $ Poids 36 % |
| 10 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 423 $ Poids 35 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 356 $ Poids 35 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 354 552 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.