55 Rue BOCAGE · Papineauville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 105,5 m² · constr. 1966 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215422369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
80037215422369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 49 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 890 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 354 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 999 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 176 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 869 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 557 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 706 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 399 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 259 354 $ Poids 48 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 376 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 920 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 346 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 345 670 $ Poids 39 % |
| 12 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 135 985 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.