54 Rue BOCAGE · Papineauville
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215422917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
80037215422917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 843 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 379 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 521 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 307 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 789 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 273 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 761 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 426 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 178 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 644 $ Poids 46 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 921 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 750 $ Poids 42 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 134 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.