60 Rue BOCAGE · Papineauville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215423844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
80037215423844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 333 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 975 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 570 $ Poids 59 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 828 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 343 841 $ Poids 58 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 319 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 467 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 483 812 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 711 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 386 366 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 275 841 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 962 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 318 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 295 022 $ Poids 41 % |
| 11 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 939 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 235 702 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.