58 Rue BOCAGE · Papineauville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 123,7 m² · constr. 1985 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215423862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
80037215423862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 366 $ Poids 52 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 962 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 900 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 924 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 876 $ Poids 42 % |
| 9 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 832 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 419 162 $ Poids 42 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 337 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 810 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 405 479 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.