116 Rue BELLEVUE · Papineauville
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 172,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215424270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
80037215424270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 81 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 473 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 187 $ Poids 72 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 808 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 116 $ Poids 53 % |
| 4 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 437 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 065 $ Poids 48 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 858 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 680 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 473 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 121 $ Poids 29 % |
| 9 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 582 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 759 $ Poids 25 % |
| 11 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 421 353 $ Poids 21 % |
| 12 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 211 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.