112 Rue BELLEVUE · Papineauville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 97,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215424741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
80037215424741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 63 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 822 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 371 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 300 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 640 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 220 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 396 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 664 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 417 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 945 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 340 $ Poids 46 % |
| 10 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 133 531 $ Poids 41 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 935 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 655 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.