135 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215430964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
80037215430964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 213 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 861 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 334 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 217 646 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 313 706 $ Poids 52 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 486 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 819 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 997 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 616 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 151 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 476 642 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 424 $ Poids 43 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 250 $ Poids 37 % |
| 12 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 872 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.