136 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
273 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 2 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215431951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
80037215431951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 39 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 94 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 446 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 475 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 350 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 225 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 454 601 $ Poids 55 % |
| 6 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 497 m · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 820 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 368 195 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 144 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 983 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 984 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 154 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 987 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.