69 Rue BOSQUET · Papineauville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215434036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
80037215434036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 69 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 786 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 958 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 358 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 979 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 196 $ Poids 48 % |
| 8 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 179 $ Poids 44 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 663 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 488 462 $ Poids 41 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 501 268 $ Poids 38 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 404 932 $ Poids 37 % |
| 12 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 781 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.