70 Rue BOSQUET · Papineauville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 176,6 m² · constr. 2000 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 442 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215434607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
80037215434607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 591 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 395 $ Poids 72 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 137 $ Poids 61 % |
| 3 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 306 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 147 $ Poids 43 % |
| 5 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 223 $ Poids 39 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 600 635 $ Poids 35 % |
| 8 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 988 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 336 $ Poids 31 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 591 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 737 $ Poids 29 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 082 $ Poids 21 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 648 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 526 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.