68 Rue BOSQUET · Papineauville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 87,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215434785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
80037215434785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 392 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 713 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 361 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 564 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 496 249 $ Poids 53 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 955 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 737 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 436 665 $ Poids 45 % |
| 8 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 291 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 317 567 $ Poids 41 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 615 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 826 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 451 607 $ Poids 38 % |
| 12 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 264 356 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.