133 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215440075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
80037215440075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 162 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 421 871 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 122 641 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 298 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 348 851 $ Poids 39 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 879 $ Poids 35 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 162 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 342 595 $ Poids 34 % |
| 7 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 590 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 352 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 935 $ Poids 23 % |
| 9 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 291 059 $ Poids 23 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 971 $ Poids 21 % |
| 11 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 533 $ Poids 20 % |
| 12 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 155 345 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.